FAQ

Staat je vraag niet op deze pagina? Neem dan gerust contact met ons op.

Iedereen heeft 35 m2 grondoppervlak. Tussen de woningen zit minimaal 3 meter afstand voor externe brandveiligheid.

Op dit moment zijn alle kavels helaas vergeven. Mensen kunnen niet ook niet inschrijven voor een wachtlijst. Als een huisje besluit om weg te gaan, zal er vanuit de gemeente Dordrecht een loting worden gehouden. Houd onze website en Facebook-pagina in de gaten voor als dat gebeurt.

De gemeente Dordrecht vraagt per maand 250,- euro voor de grond. De kosten voor het huisje zijn afhankelijk van je wensen en materialen, maar net als bij de reguliere huizenmarkt zijn ook de kosten voor tiny houses enorm gestegen. Voor een kant-en-klaar huisje moet je al snel richting 120.000,- euro denken. Bij onze kavels zijn daar nog veel extra kosten bij gekomen, zoals de aansluitingen van water en elektra, de omgevingsvergunning, transport en notariskosten. Enkele huisjes op ons terrein zijn zelf gebouwd en hebben ongeveer 80.000,- euro gekost.

Onze huisjes moesten voldoen aan het Bouwbesluit: de isolatie, fundering, ventilatie, daglicht en brandveiligheid moesten aantoonbaar in orde zijn. Mocht dat niet het geval zijn, dan kon er nog een beroep worden gedaan op het gelijkwaardigheidsbeginsel.

Wel zijn de zogeheten BENG-criteria voor onze woningen komen te vervallen. Dit zijn extra eisen omtrent duurzaamheid en milieuvriendelijkheid die aan nieuwbouwwoningen worden gesteld.

Onze woningen zijn aangesloten op water, elektra, riolering en internet. Gas- en houtstook is op onze locatie niet toegestaan.

Tiny houses worden meestal gebouwd op een trailer of een dieplader. Een trailer is makkelijker te vervoeren, maar heeft zo zijn beperkingen: je mag niet breder bouwen dan 2,55 m en niet zwaarder dan 3500 kg. Een dieplader gaat tot 3,50 m breed en heeft geen beperkingen qua gewicht.

Dit is een tijdelijk project voor 10 jaar; we mogen blijven staan tot januari 2031. Daarna is het aan de gemeente om te bepalen wat er met het terrein gaat gebeuren.

Op dit moment staan er geen huisjes te koop. Van de gemeente mag er ook niet onderverhuurd worden.